Funciones del equipo administrativo
Además de velar por el cumplimiento de las normas de convivencia, el equipo administrativo se encarga de:
Acerca de nosotros
Además de los espacios como piscina, parqueaderos, zonas verdes. La unidad dispone de:
- Portería las 24 horas (datafóno)
- Mantenimiento de zonas comunes
- Recolección de basuras por torre
- Vigilancia en tiempo real por cámaras
Buscando una mejor convivencia entre los residentes, se han establecido normas de convivencia
como:
El reglamento del uso de parqueaderos, el reglamento de mascotas.
El reglamento
de uso de zonas comunes, entre otros.
Lo invitamos a descargar y leer el manual de convivencia de la unidad, dando clic en el
siguiente botón.
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01 Velar por la sana convivencia de los residentes de la unidad
Las unidades residenciales cuentan con un manual de convivencia, el cual es aprobado en asamblea de propietarios. Este manual contiene las normas de convivencia que deben cumplir los residentes de la unidad. Es responsabilidad del equipo administrativo velar por el cumplimiento de estas normas.
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02 Gestionar interventorías y reparaciones de todo tipo
Las interventorías que se realizan al interior de la unidad, deben cumplir con la normativa establecida para ello. Desde el estudio de licitaciones hasta la adjudicación de las interventorías, es responsabilidad de la administración velar por el cumplimiento de quienes realizan las interventorías, al igual que buscar la mejor opción económica para la unidad.
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03 Administración de Parqueaderos
Gestionar la asignación de parqueaderos a visitantes, vigilar que se haga uso de estos. según lo establecido por el manual de convivencia de la unidad. Es responsabilidad de la administración.
**Todos los residentes de la unidad deben cumplir con el reglamento de uso de parqueaderos y reportar el uso indebido que se haga de estos espacios.**
Informes de gestión: Administración, Cartera e interventorías
A continuación se relacionan los porcentajes de gestión de las actividades, funciones y tareas realizadas por la administración del 1 al 25 del mes de abril del 2023..
Administración 100%
Cartera 90%
Interventorías 75%
Convivencia 55%
Servicios
Inicie sesión en nuestra plataforma y acceda a toda la información disponible para su perfil. Recuerde que también puede realizar PQRS a través de nuestra app.
Apartamentos disponibles
Conozca qué apartamentos se encuentran disponibles
para la venta o para arrendar.
Espacios
El conjunto residencial "Flores de la Colina I", cuenta con diversos espacios para el deporte y el entretenimiento entre los cuales están: Piscina(adultos/niños), Cancha de Baloncesto y Microfútbol, dos parques infantiles(columpios, deslizaderos). Parqueaderos (algunos cubiertos), parqueaderos de automóviles, motociletas(públicos y privados).
- All
- Apartamentos
- Zonas verdes
- Áreas Recreativas
- Parqueadearos
Administración
Personal idóneo que apoya la consecución de los objetivos propuestos para nuestra Unidad
Lina Patricia Mesa
Administradora15 años de experiencia en la administración de copropiedades, se destaca por ser una persona comprometida con su función
Gloria Patricia Ramírez
Revisora FiscalContador público - especialista en revisoría fiscal, diplomados en riesgo, controles, NIIF, diplomados en propiedad horizontal.
Andrés Felipe Gómez Álvarez
ContadorNuestro contador cuenta con una trayectoria de 22 años de propiedad horizontal, graduado de la Universidad de Antioquia
Johana Berrío Vasco
AsistenteAbogada con más de 13 años de experiencia. Persona proactiva con habilidad de escucha, liderazgo y flexibilidad para trabajo en equipo, diestra en la negociación y resolución de problemas.
Perfiles
Acceda a nuestra plataforma administrativa según sea su rol:
Rol de Visitantes
RolVisitanteAcceso Restringido
- Información general de la unidad
- Apartamentos para la venta
- Apartamentos para arrendar
- Información para residentes
- Ofertar servicios al interior de la unidad
Rol de Residentes
panelPropietariosAcceso exclusivo
- Consulta de reportes
- Consulta de PQRS-Comunidad
- Seguimiento de Intervenciones
- Información explícita para residentes
- Ofertar servicios al interior de la unidad..
Rol Administrativo
panelAdministrativoAcceso total
- Consulta de reportes
- Consulta de PQRS-Todo tipo
- Seguimiento de Intervenciones
- Licitaciones
- Informes, financieros, contables..
Preguntas comunes
A continuación se muestran algunas de las preguntas más comunes realizadas por la comunidad. Lo invitamos a conocer nuestro "Manual de Convivencia". Las respuestas aquí brindadas son de acuerdo al Manual de Convivencia actualmente aprobado y en vigencia.
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¿Si soy residente a cuántos parqueaderos tengo derecho?
SOLO SE PERMITE EL USO DE UN PARQUEADERO COMUN PARA VEHICULO Y UN PARQUEADERO COMUN PARA MOTO, POR APARTAMENTO. (se realizará censo y verificación de matrículas). Manual de Convivencia Pág. 8 Numeral 5.6.9.
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¿Es cierto que los vehículos de los visitantes sólo pueden usar parqueaderos hasta las 6:00 p.m.?
Es Correcto. Según el manual de convivencia:"Los vehículos de visitantes solo podrán usar los parqueaderos hasta esa hora; esto con el ánimo de facilitar el ingreso de los residentes y evitar que los vehículos de visitantes ocupen los parqueaderos de los residentes."
Manual de Convivencia Pág. 8 Numeral 5.6.17: "Después de las 06:00 pm, las celdas designadas para vehículo de visitantes (de color amarillo), podrán ser utilizadas por vehículos de residentes que no tengan celda privada y deberán retirar su vehículo antes de las 8:00 am del día siguiente para que esta celda cumpla nuevamente con el propósito de celda de visitantes." -
¿En qué horarios puedo hacer reparaciones en mi apartamento?
"El horario para las reparaciones locativas de las viviendas es de lunes a viernes de 8:00 A.M. a 5:00 P.M. y los sábados de 09:00 A.M. a 4:00 P.M. y los Domingos y Festivos queda prohibido realizar estos trabajos. Después de las 5 de la tarde deben de evitarse a toda costa golpes fuertes."
Manual de Convivencia Pág. 9 Numeral 5.7.11. -
¿Puedo colocar un aviso en una ventana de mi apartamento?
Manual de Convivencia. Pág. 10. Numeral 5.7.28: "Queda prohibido pegar publicidad en las puertas y ventanas de los apartamentos, avisos de graneros y demás que deterioren la imagen visual de la Unidad. Solamente cuando la vivienda está en promoción para la venta o alquiler es permitido colocar avisos en las vidrieras o puertas de acceso a la vivienda."
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¿Puedo subarrendar habitaciones de mi apartamento?
Manual de Convivencia. Pág. 10. Numeral 5.7.16:
"No se permite subarrendar en los apartamentos, ni hacer uso de los apartamentos para actividades ilícitas (expendido de drogas, casa de citas etc)."
Consejo
Vigencia: marzo 2024 - marzo 2025. Nombrados por la asamblea general, realizada el 17 de marzo del 2023.
Conformada por los siguientes miembros:
Francisco Toro
Presidente del consejoMuy servicial y comprometido con la modernización de la administración. Ha servido como presidente del consejo en varias administraciones.
Astrid Velásquez
PrincipalHa servido como consejera en administraciones anteriores. Es una persona que siempre está dispuesta a aportar positivamente en las sesiones del consejo de administración
Juan David González
PrincipalIngeniero civil. Sus conocimientos han sido de gran utilidad al momento de revisar intervenciones en la copropiedad.
Adolfo León López Alzate
PrincipalPersona con gran sentido de pertenencia por la unidad y que viene aportando positivamente al equipo del Consejo de administración.
Luisa Fernanda Henao
PrincipalHa servido como presidenta del consejo y ha sido un gran apoyo para las administraciones.
Gustavo Arango
PrincipalSe ha desempeñado como tesorero de la unidad durante varios periodos. Se destaca por ser una persona muy profesional y con un gran espíritu de servicio.
Contacto
Si desea mayor información puede contactarnos a través del siguiente formulario:
Ubicación:
Email:
info@floresdelacolina1.com[proximamente]
Teléfono:
+57 316 0181 523